珠海养鸡场拆迁评估_石灰厂拆迁评估_仓储价值评估

更新时间：2020/11/23 14:57:53信息编号：2056-1349013

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我公司估价人员本着公平、公正、客观的原则，在对估价对象资产进行现场实地勘察、广泛搜集有关资料的基础上，客观、全面分析估价对象资产的现状条件。

资产评估作为新兴的社会经济活动，在维护社会主义市场经济秩序、保障各类产权主体合法权益的过程中发挥了不可替代的作用。资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段。资产评估方法可以归纳为三种，即国际上公认的三大评估方法：成本法、收益法和市场法www.xbaixing.com。了解资产评估方法及其内在联系，对于选择恰当的评估方法，进行高效率的评估工作具有重要的意义。

随着市场经济快速发展，修建高速、成为完善交通系统的必经之路，但同时也面临着大面积拆迁，使得中小企业、养殖场、厂房、苗木种植等诸多行业受到影响，那么因拆迁造成的损失怎么补偿?怎样才能获得国家合理赔偿？老百姓遇到拆迁怎么办？应该先找哪个机构进行采集，为得合理补偿拿出依据？怎样才能更好的为自己留有谈判余地？赔偿方和单位凭借什么材料和依据能够为百姓合理拨款?因此，国家成立评估事务所（第三方）为双方赔偿问题提供有效依据！同时，只要涉及到拆迁，评估报告是必不可少的步骤！

海润京丰----打造资产价值评估典范，服务中国企业健康发展。海润京丰的服务宗旨是“专业、高效、实惠”，针对企业的实际情况，量身打造专门的资产评估工作方案。

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资产评估的作用

资产评估主要发挥以下三个方面的作用：

　　1、咨询作用

　　从某种意义上说，资产评估属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考x_b_a_i_x_i_n_g_c_o_m。

　　2、鉴证作用

　　鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时价格做出的独立判断，而举证则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。

　　3、促进作用

　　资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放

随着我国经济高速发展，越来越多的工厂由于政策、地理位置的关系需要搬迁，由此产生企业搬迁损失的评估项目也不断增加。工厂搬迁损失评估从评估资料的可获得性和评估工作简易性出发人为地划分为三个阶段不同，不动产损失，停产损失和搬迁费www.xbaixing.com。

资产评估即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时间点上的资产价值进行评定估算的行为。

资产评估的基本方法包括：市场法、成本法、收益法

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